2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+0.7%
宝塚市
64.1万円/㎡
前年比+7.4%
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ザ・パークハウス宝塚
兵庫県宝塚市栄町三丁目
/ 宝塚駅 徒歩6分
2018年築 / 15階建 / 164戸 / RC造
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価格偏差値
33.7
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
4,965万円
68.0万円/㎡
4,018
4,649
5,281
5,912
AI査定結果
推定相場価格
4,965万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,649万円〜5,281万円
63.6万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月23日
ザ・パークハウス宝塚
5,480万円（75.0万円/㎡）/ 6階 / 73.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は71.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 5,480万円 | 75.0万円 | 6階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 4,680万円 | 69.0万円 | 10階 | 67.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/03 | 5,380万円 | 76.6万円 | 15階 | 70.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/27 | 4,980万円 | 70.3万円 | 10階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,780万円 | 55.7万円 | 3階 | 67.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 5,490万円 | 75.2万円 | 9階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 5,980万円 | 71.9万円 | 12階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,220万円 | 62.2万円 | 6階 | 67.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 5,500万円 | 75.3万円 | 9階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 5,400万円 | 71.1万円 | 3階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 6,180万円 | 74.3万円 | 12階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 6,430万円 | 77.3万円 | 12階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 6,780万円 | 81.5万円 | 15階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 4,680万円 | 64.6万円 | 11階 | 72.41㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/05/03 | 4,330万円 | 63.8万円 | 6階 | 67.84㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 4,330万円 | 63.8万円 | 6階 | 67.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 4,430万円 | 65.3万円 | 6階 | 67.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 6,480万円 | 77.9万円 | 12階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,680万円 | 80.3万円 | 12階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,880万円 | 67.4万円 | 11階 | 72.41㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/12/26 | 5,480万円 | 75.0万円 | 12階 | 73.05㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/17 | 6,980万円 | 83.9万円 | 12階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 6,580万円 | 73.0万円 | 4階 | 90.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 7,580万円 | 91.1万円 | 15階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,990万円 | 56.8万円 | 2階 | 70.19㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/11/02 | 4,190万円 | 59.7万円 | 2階 | 70.19㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/08/07 | 4,380万円 | 62.4万円 | 2階 | 70.19㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/07/09 | 5,980万円 | 71.9万円 | 3階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/17 | 4,490万円 | 64.0万円 | 2階 | 70.19㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/06/10 | 4,930万円 | 70.2万円 | 2階 | 70.19㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/06/09 | 5,380万円 | 76.6万円 | 2階 | 70.19㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は61.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | ザ・パークハウス宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 5,480万円 | 75.0万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 164戸 | RC |
| 2025/10/21 | 宝塚ザ・レジデンス 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅6分 | 4,980万円 | 63.4万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 3階 / 18階建 | 南西 | 2017年 | 176戸 | RC |
| 2025/05/27 | ブランズ宝塚梅野町 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 5,480万円 | 63.2万円 | 86.71㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 140戸 | RC |
| 2025/02/04 | サンメゾン宝塚エルド 宝塚市東洋町 | 逆瀬川駅20分 | 4,080万円 | 56.5万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 188戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、宝塚市では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は宝塚市の平均と比較して17%割高です。
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兵庫県宝塚市米谷二丁目
阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 6分
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